问 房贷断供20万怎么办呢，保房策略有哪些？

面对房贷断供20万的情况，用户希望能够找到有效的方法来保住房产，并且了解在法律层面有哪些策略可以采取。从资深高级律师的角度来看，可以通过以下五个方面进行分析：

1. 协商还款计划：首先尝试与银行或贷款机构沟通，看是否能够调整还款计划，比如延长贷款期限、减少每月还款额等。根据《中华人民共和国民法典》第673条，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”但同时，《民法典》也鼓励当事人通过友好协商解决问题。

2. 申请政府救助政策：关注当地政府是否有针对困难家庭提供的住房援助项目，如减免部分税费、提供临时性财政补贴等措施。虽然具体条款可能因地区而异，但依据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）精神，各地政府应积极出台相关政策支持居民合理购房需求。

3. 考虑转售变现：如果短期内无法解决资金问题，可以考虑将房产出售以偿还债务。需要注意的是，在处理此类事务时需遵守相关法律法规，确保交易合法合规。依据《城市房地产管理法》第三十九条规定：“房屋所有权人转让其房屋时，必须向买受人出示有效的产权证明文件。”

4. 寻求第三方担保：寻找可靠的第三方作为新的担保人加入到原有的借贷关系中，以此增强信用度，争取获得更多宽限期。这方面的操作需要遵循《中华人民共和国担保法》的相关规定。

5. 利用破产保护机制：对于个人而言，中国目前尚未全面建立个人破产制度，但在部分地区已经开始试点。符合条件者可依照当地政策申请破产重组，从而获得一定程度上的债务减免。参考《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》等相关司法解释。

综上所述，当面临房贷断供困境时，建议优先考虑与金融机构协商解决方案，并结合自身实际情况探索其他可行途径；同时密切关注相关政策变化，充分利用现有资源和条件最大限度地减轻经济负担。