问 济南小伙房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

济南小伙因房贷断供面临房产被银行收回的风险，他希望了解如何采取措施保住自己的房产。从资深高级律师的角度来看，保房策略可以从以下五个方面进行分析：

1. 与银行协商：根据《中华人民共和国民法典》第五百三十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以就该抵押物优先受偿。”当遇到还款困难时，首先应该积极与贷款银行沟通，说明自身情况，并尝试申请延期还款或调整还款计划。如果能够得到银行的理解和支持，则有可能避免房产被拍卖。

2. 寻找第三方资金援助：在无法通过个人努力解决问题的情况下，《民法典》第三百九十二条规定了“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权均未登记的，按照债权比例清偿。”这意味着可以通过引入新的投资者或其他形式的资金来源来偿还现有贷款，从而保留对房产的所有权。

3. 利用法律程序争取时间：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十条：“借款人以自有房产作为担保物向出借人借款后未能按时归还本息，在出借人提起诉讼请求实现担保物权之前，借款人主动提出延长还款期限并获得出借人同意的，人民法院应当支持。”即使面临诉讼风险，也应充分利用法律规定为自己争取更多处理时间。

4. 考虑资产重组方案：对于有多个负债且难以一次性解决的情况，《企业破产法》第七条指出，“债务人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然这条主要针对企业，但对于个人而言，也可以借鉴其精神，寻求专业机构帮助制定合理的财务重组计划。

5. 关注政策动态：政府有时会出台一些扶持性政策帮助特定群体度过难关。例如，《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中提到要“加大对首次购房者的信贷支持力度”。因此，密切关注相关政策变化，并及时申请可能存在的优惠政策也是个不错的选择。

总之，面对房贷断供的问题，最重要的是保持冷静、主动沟通，并结合自身实际情况灵活运用各种资源和手段。同时也要注意遵守相关法律法规，在合法范围内寻找最佳解决方案。