问 工商银行断供影响房贷吗，保房策略有哪些？

用户想了解的是：如果工商银行停止提供贷款服务（这里假设指的是因银行内部问题而非借款人违约导致），是否会直接影响到已有的房屋贷款合同的履行，以及在这种情况下，借款人可以采取哪些保障措施来维护自己的权益。

法律问题详细分析：

1. 合同连续性原则：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”工商银行与借款人之间签订的房贷合同是具有法律效力的，银行应持续履行贷款义务，除非合同中有明确的解除或中止条款，或者出现法定的解除情形。因此，一般情况下，工商银行单方面断供不应影响现有房贷合同的有效性。

2. 银行责任与违约处理：若工商银行无正当理由中断贷款服务，可能构成违约。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”借款人有权要求工商银行继续履行合同，或寻求损害赔偿。

3. 借款人的救济途径：面对银行断供，借款人可首先通过与工商银行协商解决，依据《合同法》第一百一十一条，要求对方继续履行贷款义务。若协商不成，可根据《民事诉讼法》提起民事诉讼，或依据《仲裁法》申请仲裁，以法律手段维护自身权益。

4. 监管机构介入：借款人还可以向中国银行保险监督管理委员会（银保监会）投诉，请求监管机构介入调查并协调解决。银保监会有权根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十七条规定，对违反审慎经营规则的银行采取监管措施。

5. 备用贷款方案：在争取工商银行履行原合同的同时，借款人可考虑与其他金融机构洽谈转贷事宜，作为备选方案。虽然这属于新的合同关系，但在原有贷款因银行原因无法继续时，寻找替代融资渠道是合理且必要的自我保护措施。

总结：

工商银行无故中断房贷服务，原则上不影响现有贷款合同的有效性，借款人有权依据合同法要求银行继续履行合同或承担违约责任。通过协商、法律诉讼或仲裁、向监管机构投诉，以及探索其他融资途径，借款人可以有效维护自身权益。在实际操作中，建议咨询专业律师，确保采取的每一步行动都符合法律规定，最大化保护自身利益。