问 房贷断供会发生什么事情，保房策略有哪些？

用户想了解如果停止偿还房屋贷款（即“断供”）可能会面临的后果，以及在此情况下如何保护自己的房产不被没收。

从法律角度看，房贷断供可能导致以下后果与应对策略：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十五条的规定，借款人未按约定的期限和数额归还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。这意味着一旦断供，借款人需承担额外的利息费用。
2. 房产处置：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着银行有权通过法律程序处置抵押房产以偿还贷款。
3. 信用记录受损：《征信业管理条例》第十一条指出，个人信用信息基础数据库应当客观、完整地记录个人的信用信息。断供后，借款人的不良信用记录将被纳入个人征信系统，影响未来获取贷款等金融活动。
4. 诉讼风险：根据《中华人民共和国民事诉讼法》，若借款人长期未能履行还款义务，贷款机构可向法院提起诉讼，要求借款人偿还欠款及利息。借款人可能因此面临更大的经济压力和社会信誉损失。
5. 保房策略：为避免上述不利后果，建议采取积极措施进行应对。例如，与贷款机构协商调整还款计划（《商业银行法》第四十二条），或通过出售其他资产等方式筹集资金偿还贷款。必要时，可以咨询专业律师寻求帮助。

综上所述，断供不仅会导致经济上的损失，还会对个人信用造成严重影响。因此，在面临困难时应尽早与贷款机构沟通，寻找合适的解决方案。