问 房贷断供1个月怎么处理，保房策略有哪些？

用户希望了解在房贷断供一个月的情况下如何处理以及有哪些保房策略。从法律角度看，解决这一问题需要综合考虑与银行沟通、贷款重组、利用宽限期、寻求政府援助及可能的法律途径五个方面。

1. 与银行积极沟通：一旦发现自己将要或已经出现断供情况时，应立即联系贷款银行说明情况，并尝试协商解决方案。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果能够提前与银行达成一致意见，比如调整还款计划，则可以避免更严重的后果。
2. 申请贷款重组：对于确实遇到财务困难但仍有偿还意愿和能力的借款人来说，可以向银行申请贷款重组服务，包括延长贷款期限、降低利率等方式减轻还款压力。《个人住房贷款管理办法》第二十条规定，“借款人因特殊原因不能按期归还贷款本息的，经贷款人同意后可办理展期手续”。
3. 利用宽限期政策：部分银行为帮助客户度过暂时性资金紧张阶段提供了短期宽限期，在此期间内即使未按时足额支付月供也不会被视为违约。具体条款需参考各自银行的规定。
4. 寻求政府援助：近年来中国政府出台了一系列支持居民购房消费的相关政策措施，如首套房贷利率优惠、公积金提取条件放宽等。符合条件的家庭可以通过这些渠道获得一定额度的资金支持。
5. 考虑法律途径：当所有其他方法都无法解决问题时，最后可能需要通过诉讼程序来维护自身权益。但是需要注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条指出，“买受人未按照约定时间支付价款，出卖人可以要求其支付全部价款或者解除合同”，因此选择走司法途径前务必慎重考虑。

总之，面对房贷断供的情况，首先应该主动与银行进行沟通寻找合适的解决方案；同时也可以探索是否有适合自己的政府扶持项目可用；作为最后手段，才考虑通过法律途径解决争议。在整个过程中保持诚实守信的态度是非常重要的。