问 中国房贷断供会怎么样，保房策略有哪些？

用户想了解的是，如果在中国发生房屋贷款断供的情况会导致哪些后果，以及在面临这种困境时，可以采取哪些措施来保护自己的房产。从资深高级律师的角度，我们可以从五个关键方面进行深入分析：

1. 法律后果分析：房贷断供首先会导致银行按照贷款合同的约定，对借款人采取追偿措施，包括但不限于收取罚息、提前收回全部贷款余额、以及对抵押物（即房产）进行处置。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2. 信用记录影响：房贷断供会被记录在个人征信系统中，严重影响借款人的信用评分，导致未来难以获得银行贷款、信用卡审批等金融服务。根据《征信业管理条例》第十六条，不良信息自不良行为或者事件终止之日起展示5年。

3. 资产保全策略：借款人应尽快与银行沟通，尝试达成还款协议，如申请贷款展期、变更还款计划或暂时性停付（需银行同意）。《商业银行法》第四十条规定，借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

4. 法律救济途径：若因不可抗力或其他正当理由导致无法按时还款，借款人可依法主张减免责任或延缓还款期限。《民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

5. 避免恶意逃债：借款人应避免被认定为恶意逃债，否则可能面临更严厉的法律后果，包括但不限于被列为失信被执行人，限制高消费、出行等。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》明确了纳入失信被执行人名单的条件及后果。

总结而言，房贷断供不仅会导致财产损失，还会严重影响个人信用和社会生活。面对断供风险，借款人应及时与银行沟通寻求解决方案，并充分利用法律规定保护自身权益，避免因处理不当而陷入更深的法律困境。通过合法途径积极应对，是保障自身利益的关键。