问 郑州烂尾楼房贷断供潮，保房策略有哪些？

用户主要关心的是，在郑州烂尾楼事件导致的房贷断供潮中，购房者应如何采取合法、有效的保房策略，避免自身权益受损。作为资深高级律师，我将从五个法律角度出发，为用户提供详尽的策略分析及对应的中国现行法律法规依据。

1. 维持贷款偿还记录：尽管房屋未完工，但根据《合同法》的规定，购房者与银行签订的贷款合同是独立存在的，购房者有义务按期偿还贷款（《合同法》第8条）。购房者可继续履行还款义务，同时保留对开发商的追偿权利，以防因逾期不还贷而影响个人信用记录甚至被银行起诉。

2. 运用“不安抗辩权”：购房者可以援引《合同法》第六十八条规定的“不安抗辩权”，在开发商明显丧失履行能力或有其他可能影响合同履行的情形下，暂停支付剩余购房款项，直至开发商恢复履行能力或者提供适当担保。

3. 启动诉讼程序：购房者有权依据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》向法院提起诉讼，要求开发商继续履行交房义务或者解除合同并赔偿损失。

4. 申请破产保护：若开发商已进入破产程序，购房者作为债权人，可依据《企业破产法》相关规定申报债权，参与破产财产分配，争取最大限度地减少自身损失。

5. 社区业主集体行动：购房者可联合其他受影响的业主，通过合法途径如成立业主委员会，共同与政府、开发商协商解决方案，或者通过媒体曝光、行政投诉等方式维护自身权益。

总结来说，在面临郑州烂尾楼房贷断供潮时，购房者应坚持履行贷款合同义务，适时运用法律赋予的权利进行自我保护，积极寻求司法救济，并利用集体力量推动问题解决，最大程度保障自己的合法权益不受侵害。