问 太原房贷断供弃房怎么办，保房策略有哪些？

用户询问在太原遇到房贷断供且考虑弃房的情况时应如何应对，以及有哪些策略可以保住房产。作为资深高级律师，我将从五个关键法律层面进行深入解析：贷款合同履行、违约责任、银行抵押权处置、债务重组及个人破产制度等方面给出建议和相关法律依据。

1. 贷款合同履行：根据《中华人民共和国合同法》第六十条，借款人应当按照约定全面履行自己的义务，即按时偿还房贷。若确实无力偿还，首先应积极与贷款银行沟通，寻求调整还款计划或展期的可能性。

2. 违约责任：根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着断供可能导致银行要求立即偿还未还本金、利息及可能产生的罚息，并有权启动法律程序追偿。

3. 银行抵押权处置：依据《物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，若断供持续，银行有可能行使抵押权，对房产进行拍卖。

4. 债务重组：《企业破产法》第二条亦适用于自然人，通过债务重组方案，可尝试与债权人（银行）达成一致，改变原有债务偿还条件，如减少月供金额、延长偿还期限等，从而避免房屋被强制执行。

5. 个人破产制度：最新《中华人民共和国个人破产法（试行）》于2021年3月1日起施行，符合条件的自然人可通过申请个人破产，清理其全部财产并按法定顺序清偿债务，以获取新生的机会。但请注意，各地对于个人破产的具体规定和操作可能存在差异，需结合实际情况判断是否适用。

总结来说，在太原房贷断供面临弃房困境时，首要任务是积极与银行协商解决问题，尝试调整贷款条件或寻求债务重组；同时了解并利用好个人破产制度等相关法律规定，最大限度保护自身权益。然而，最理想的策略仍然是尽量避免房贷断供，确保按时还款，以保住房产。