问 房贷断供有多危险啊知乎，保房策略有哪些？

用户提问的核心是想知道房贷断供所面临的严重后果以及有效的保房策略，期望从资深高级律师的角度出发，结合中国最新的法律法规，从五个不同层面深入解析。

1. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，借款人应按照借款合同约定的时间、方式偿还贷款本息。若房贷断供，将违反合同约定，银行有权依据《合同法》第一百零七条追究违约责任，甚至通过法院强制执行抵押房产（《物权法》第一百九十五条）。

2. 信用影响：中国人民银行征信中心负责个人和企业信用信息采集与管理，房贷断供会被记入个人信用报告（《征信业管理条例》），导致信用记录受损，影响日后金融信贷业务办理。

3. 经济损失：除了需支付逾期罚息（参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条）外，银行在多次催收无效后，可通过司法程序拍卖抵押房产以偿债，如果拍卖所得不足以清偿债务，还需承担剩余债务（《民法典》第五百七十七条）。

4. 诉讼风险：银行可能提起诉讼要求还款，法院判决生效后仍不履行，将被列入失信被执行人名单，面临限制高消费、出行等严厉惩戒措施（《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条）。

5. 保房策略：首先尝试与银行协商调整还款计划或进行贷款重组（《商业银行法》第三十六条）。其次，可以考虑出售其他资产筹集资金提前还贷或寻求亲友援助。此外，部分地区设有“房贷断供救助机制”，例如利用住房公积金余额抵扣贷款，或者申请政府救助基金等政策性支持。

总结来说，房贷断供不仅可能导致严重的法律责任、信用损害及经济损失，还会受到司法和行政的多重压力。为保住房产，应积极采取与银行协商、自我筹款、利用政策资源等多种策略应对，避免走到房屋被强制拍卖的地步。同时，购房者在购房时应充分评估自身经济状况，确保还款能力，预防此类风险的发生。