问 教师房贷断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

教师如果断供房贷，可能会面临银行的法律追偿、房产被拍卖等风险。为了保护房产，可以采取与银行协商延期还款、申请政府救助、寻求亲友帮助、出售部分资产或申请个人破产等方式。

1. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国物权法》第195条，抵押权人（即银行）在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着如果教师无法按时偿还房贷，银行有权依法处置抵押房产，以弥补其损失。

2. 与银行协商：根据《中华人民共和国商业银行法》第47条，商业银行应当按照国家有关规定开展业务，接受银行业监督管理机构的监督和管理。因此，教师可以尝试与银行协商，请求延期还款或调整还款计划，以缓解当前的经济压力。

3. 政府救助政策：根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号），对于因特殊原因暂时无力偿还贷款的购房者，地方政府可以提供一定的救助措施，如临时性贷款补贴或延期还款支持。

4. 亲友帮助：在紧急情况下，教师可以向亲朋好友寻求经济上的帮助，暂时度过难关。虽然这并非法律手段，但在实际操作中却是一种有效的应对方式。

5. 出售部分资产：根据《中华人民共和国合同法》第62条，债务人可以通过转让财产来清偿债务。教师可以考虑出售一些非必需的资产，如车辆、贵重物品等，以筹集资金偿还部分贷款，减轻负担。

综上所述，教师断供房贷后应积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，同时利用政府救助政策和亲友帮助，必要时可出售部分资产以避免房产被拍卖。及时采取有效措施，可以最大限度地保护自己的合法权益。