问 房贷断供清单怎么看的啊，保房策略有哪些？

用户的问题主要涉及两个方面：一是如何查看房贷断供清单，二是当出现房贷断供情况时，有哪些保房的策略。作为资深高级律师，我可以从以下几个法律角度进行解答：

1. 查看房贷断供清单通常涉及银行与贷款人的信息交互。贷款人若发生连续未按期偿还房贷的情况，相关信息会被记录在银行的内部系统中，以及全国个人信用信息基础数据库。根据《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构应当按照规定向信息主体提供查询服务。”因此，贷款人可以通过向贷款银行或中国人民银行征信中心申请查询自己的信贷记录来了解是否出现断供。

2. 保房策略一：积极沟通协商。根据《物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”在断供初期，贷款人应主动与银行沟通，寻求展期、重新安排还款计划等解决方案。

3. 利用法定救济途径。如《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”如果贷款人因经济困难等原因导致断供，可尝试通过司法程序申请调整原借款合同中的利率、期限等内容。

4. 寻求第三方支持。例如，《担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。”贷款人可以寻求亲友、企业等第三方提供新的担保，以缓解自身还款压力。

5. 充分利用法律援助。如《民事诉讼法》第五十一条规定：“当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。”在断供引发的诉讼过程中，及时聘请专业律师进行代理，有助于争取合法权益的最大化。

总结来说，在面临房贷断供风险时，贷款人可通过查询个人信用报告了解具体情况；采取积极沟通协商、运用法定救济途径、寻求第三方支持及充分利用法律援助等方式，最大限度地保护自己的房产权益。同时，要始终遵守相关法律法规，确保自身行为的合法性与合理性。