问 成都买房贷款断供怎么办，保房策略有哪些？

当面临成都买房贷款断供的情况时，用户主要想了解如何通过合法途径保留房产以及有哪些具体策略可以采取。从资深高级律师的角度来看，这涉及到与银行协商还款计划、利用法律程序延缓执行、考虑个人破产重组、寻求政府或非营利组织的帮助及调整生活方式减少开支五个方面。

1. 与银行协商：遇到暂时性财务困难时，首先应该主动联系贷款银行说明情况，并尝试申请延期支付或重新安排还款计划。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：“当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，对方可以要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。”这一条文为双方协商提供了法律依据。

2. 利用法律程序：如果无法达成一致意见，借款人还可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决暂停拍卖房屋等强制执行措施。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条规定：“对于被执行人唯一住房，人民法院应当依法审查是否符合‘生活必需’条件；符合条件的，不得作为执行标的。”

3. 个人破产制度探索：近年来，我国部分地区开始试点实施个人破产制度。一旦正式确立并推广开来，将为那些确实无力偿还债务的人提供一条出路。例如，《深圳经济特区个人破产条例》中就明确规定了个人破产清算程序及其相关权利义务关系。

4. 求助于政府和社会力量：一些地方政府会针对特定群体（如低收入家庭）出台相应的救助政策；此外，也可以寻找专业的公益组织获取帮助。比如，《国务院办公厅关于进一步做好稳就业工作的意见》指出要“加大对受疫情影响较大行业的支持力度”，包括但不限于房地产领域。

5. 自我调整应对策略：长期来看，合理规划收支、增加收入来源才是根本解决之道。同时，保持良好信用记录对未来再次获得金融机构支持至关重要。

总之，在面对购房贷款断供问题时，应积极寻求多种解决方案，并充分利用现有法律法规保护自身权益；同时也需要正视现实，适时作出相应的生活方式调整。