问 房贷抱团断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户的问题是关于房贷抱团断供的法律后果以及保房策略，他们希望了解在法律层面上，如果多人集体断供房贷会产生什么后果，同时寻求在面对房贷压力时的合法应对方法。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及到以下几个方面的法律问题：

1. 房贷合同的法律效力：根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”这意味着，一旦签订的房贷合同符合法律规定，其法律效力自合同成立之日起即产生，任何一方不得随意解除或修改合同条款。
2. 集体断供的法律风险：《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，集体断供行为可能构成违约，银行有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、利息、滞纳金等。
3. 个人信用记录的影响：根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的规定，逾期还款会被计入个人信用报告，对个人信用记录产生负面影响，可能影响今后的贷款、信用卡申请等。
4. 银行的追偿权：《物权法》第二百零三条规定：“债务人未按期偿还借款的，债权人可以就担保财产优先受偿。”这意味着银行有权通过拍卖、变卖抵押房产等方式来收回欠款。
5. 法律救济途径：借款人若因特殊原因无法按时还款，应主动与银行沟通，说明情况，协商解决。根据《合同法》第九十三条、九十四条的规定，双方可以通过协议解除合同，或者在满足法定条件时，通过法院判决解除合同。

总结：房贷抱团断供不仅可能导致个人信用受损，还可能面临法律诉讼和财产损失。在遇到经济困难时，借款人应及时与银行沟通，寻找合适的解决方案，如调整还款计划、延期还款等，避免违法行为带来的严重后果。在法律框架内，通过合理协商，寻找双赢的解决方案，才是保护自身权益的最佳途径。