问 房贷断供如何妥善处理呢，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心在于，当面临房贷断供时，如何通过合法手段妥善处理，以及存在哪些能够保住房产的策略。作为资深高级律师，我们需要从以下几个方面进行详析：

1. 协商延期或调整还款计划：根据《中国人民银行关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2020〕82号），在借款人遇到暂时经济困难导致无法正常还款时，可与银行协商调整还款安排。及时沟通并申请展期或者重新制定还款计划，有可能避免房产被强制执行。

2. 利用“不可抗力”条款：如因重大突发事件等不可抗力因素导致无法按时偿还贷款，参照《合同法》第117条，借款人可以主张免除部分或全部违约责任。但需注意证明不可抗力与未能还款之间的因果关系。

3. 尝试债务重组或和解：在无力偿债的情况下，可考虑与债权人进行债务重组或达成和解协议，依据《破产法》等相关法律规定，在法院主持下寻求解决方案。

4. 运用司法途径寻求保护：在必要时，借款人可依法向法院提起诉讼，要求变更合同内容、暂停执行或者减轻违约责任。依据《民事诉讼法》相关规定，法院会结合实际情况做出公正裁决。

5. 合理利用公积金政策支持：部分地区出台有相关政策，允许使用公积金账户余额提前偿还商贷，以缓解还贷压力。例如，《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）规定：“职工提取住房公积金账户内的存储余额用于偿还购房贷款本息的，可以依照有关规定办理。”

综上所述，妥善处理房贷断供问题的关键在于及时沟通、主动应对和寻找合法合规的解决途径。同时，要充分利用国家法律法规和地方政策给予的支持，以最大程度保障自身权益不受损害，实现保房目标。