问 银行希望房贷断供吗怎么办，保房策略有哪些？

用户问题概述：当面临房贷断供风险时，用户希望了解银行是否愿意接受这一情况，以及在法律框架下，用户可以采取哪些有效的保房策略来避免房屋被银行收回。

资深高级律师角度分析：

1. 银行是否希望房贷断供：首先，需要明确的是，银行作为金融机构，其主要业务目标是实现资金的安全和增值。房贷断供对银行而言意味着贷款无法按期收回，这不仅影响银行的资产质量，还可能增加银行的不良贷款率，进而影响其盈利能力。因此，银行通常不希望房贷断供发生。
2. 沟通与协商：面对房贷断供风险，用户应首先尝试与银行进行沟通，说明自身困难，寻求银行的理解和支持。根据《中华人民共和国合同法》（已废止，现为《民法典》）第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在双方合同允许的情况下，银行可能会同意调整还款计划，如延期还款、减少月供额等，以帮助用户度过难关。
3. 申请贷款重组：如果沟通协商无效，用户可以向银行申请贷款重组。根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》（银监发[2011]7号），银行应对符合条件的借款人提供贷款重组服务，包括但不限于延长贷款期限、调整利率、变更还款方式等。这有助于减轻用户的还款压力，避免房屋被银行收回。
4. 法律援助与咨询：在处理房贷断供问题时，用户可以寻求法律专业人士的帮助，了解自身的权利和义务，以及如何合法有效地保护自己的房产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正），当事人有权委托代理人代为诉讼，代理人的权限由被代理人授予。通过专业律师的指导，用户可以更好地维护自身权益。
5. 积极应对，避免被动：最重要的是，用户应主动采取措施，避免因被动等待而导致房屋被银行收回。这包括积极寻找额外收入来源、出售其他资产以弥补房贷缺口、及时与银行沟通等。《中华人民共和国物权法》（已废止，现为《民法典》）规定了抵押权的相关内容，用户需确保自己对房产的使用权和所有权不受侵犯，同时了解在何种情况下银行有权行使抵押权。

总结：面对房贷断供风险，用户不应被动等待，而应积极采取措施，与银行沟通协商，必要时寻求法律援助，通过合法途径保护自己的房产。银行作为金融机构，虽然不希望房贷断供，但在法律法规框架内，也会考虑用户的具体情况，提供相应的支持和解决方案。