问 房贷断供怎么跟银行协商解决呢，保房策略有哪些？

面对房贷断供的情况，借款人可以通过与银行协商延期还款、调整贷款条件等方式寻求解决方案；同时，为了保住房产，可以考虑申请法院调解或寻找第三方资金支持等策略。从法律角度来看，处理此类问题时应注意以下几个方面：

1. 及时沟通：一旦发现自己可能无法按时偿还贷款，应立即与贷款银行取得联系，说明情况并提出合理的还款计划调整请求。根据《中华人民共和国民法典》第五百零六条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，当您面临暂时性困难时，主动与银行沟通寻求解决方案是符合法律规定的行为。

2. 利用政策支持：关注政府及相关机构出台的支持性政策措施，如疫情期间针对特定群体提供的临时性宽限政策等。例如，《关于进一步做好金融支持稳企业保就业工作的通知》（银发〔2020〕188号）中提到：“对受疫情影响严重的企业和个人，金融机构要灵活调整还款安排”。

3. 合理利用法律途径：如果双方协商未果，可以考虑通过诉讼或仲裁方式解决争议。依据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定：“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”

4. 避免非法手段：在处理债务问题时，切勿采用欺诈、逃匿等非法手段逃避法律责任。这不仅无助于解决问题，反而可能导致更严重的法律后果。

5. 寻求专业帮助：遇到复杂情况时，建议咨询律师或其他专业人士的意见，以便更好地维护自身权益。根据《律师法》第三十二条规定：“律师接受委托后，有权查阅、摘抄、复制本案有关材料，了解案情。”

总之，在面临房贷断供风险时，积极主动地与银行沟通协商，并充分利用现有法律法规及政策资源来制定合理的应对方案至关重要。同时也要注意遵守相关法律规定，合法合规地解决问题。