问 房贷断供之前的钱怎么办，保房策略有哪些？

用户的问题主要聚焦于房贷断供后如何处理已支付的款项，以及在面临断供时，有哪些合法的“保房”策略。简而言之，用户希望了解在无力继续偿还房贷的情况下，如何最大限度地保护自己的权益，包括但不限于收回已支付的款项和避免房产被强制拍卖。

法律分析：

1. 已支付款项的处理：根据《中华人民共和国民法典》第679条，借款合同中，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。一旦出现断供，银行有权要求一次性还清剩余贷款本金及相应利息。对于已支付的款项，这部分资金本质上是用于偿还贷款本金和利息，因此在断供后不会直接退还给借款人。但借款人可以尝试与银行协商，如通过延长还款期限、调整还款计划等方式减轻当前的财务压力。

2. 与银行协商解决：《中华人民共和国商业银行法》第36条规定，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。这意味着在断供前，借款人可以主动与银行沟通，申请调整贷款利率或还款方式，以降低每月还款额，缓解经济压力。

3. 房产处置前的通知权：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第240条，人民法院在执行过程中，应当通知被执行人履行义务。这意味着在银行申请法院强制执行，即拍卖房产前，借款人有权收到正式通知，并有一定的准备时间。

4. 二次销售的可能性：即使房产被银行拍卖，根据《中华人民共和国民法典》第680条，如果拍卖所得不足以覆盖贷款余额，借款人仍需承担差额；但若超出贷款余额，超出部分应归还给借款人。因此，在房产被拍卖后，借款人仍有权利获得超出贷款余额的部分。

5. 寻求法律援助：《中华人民共和国法律援助条例》规定了公民在特定情况下可以获得免费的法律服务。如果借款人因经济困难无法支付法律费用，可以向当地法律援助机构申请帮助，以获取专业的法律咨询和必要的法律援助。

总结：

面对房贷断供，借款人首先应积极与银行沟通，尝试调整还款计划，避免房产被立即处置。同时，了解和利用法律规定，如房产处置前的通知权和可能的二次销售收益，以及在必要时寻求法律援助，都是保护自身权益的有效手段。在任何情况下，及时行动和专业咨询都是解决问题的关键。