问 江西断供一年房贷，保房策略有哪些？

用户希望了解在江西省如果因故中断一年的房贷还款，如何采取措施保护自己的房产不被银行收回。以下将从法律角度分析可能的保房策略。

1. 协商延期还款或调整还款计划：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定：“商业银行应当按照国家有关规定，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度，确保信贷资产的安全。”以及《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号）中提到，对于因特殊原因暂时无法按时还款的借款人，银行可以与其协商，适当延长还款期限或调整还款方式。建议主动与贷款银行沟通，说明自身困难情况，请求延期还款或重新制定还款计划。

2. 申请政府救助：《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（国办发〔2010〕4号）指出，地方政府应建立健全住房保障体系，加大对低收入家庭和困难群体的支持力度。若因经济困难导致无法继续偿还房贷，可向当地政府部门咨询是否有相关救助政策，如临时性经济援助等。

3. 寻求法律援助：《中华人民共和国法律援助条例》第三条规定：“公民因维护自身合法权益需要法律帮助而无力支付律师费用的，可以向法律援助机构申请法律援助。”当面临房产被拍卖风险时，可以通过法律途径维护自身权益，例如聘请专业律师进行诉讼，要求法院暂停执行程序，为解决问题争取时间。

4. 出售部分资产还贷：《中华人民共和国物权法》第一百九十七条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果确实无法继续承担高额月供，可以考虑通过出售其他非必需资产来筹集资金偿还部分贷款，减轻还款压力。

5. 申请破产保护：《中华人民共和国企业破产法》第二条明确：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然个人破产制度尚未全面实施，但在特定情况下，个人也可以参照企业破产法的规定，向人民法院申请个人债务重组，以此获得一定的宽限期。

综上所述，面对因特殊原因导致的房贷断供问题，应及时与银行沟通寻求解决方案，并积极利用现有法律法规维护自身权益，同时关注政府及社会提供的各类援助措施。通过合理规划和积极应对，通常能够找到既符合法律规定又能有效保护房产的方法。