问 房贷断供四大行，保房策略有哪些？

概述： 用户希望了解在面临房贷断供的情况下，四大银行（中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行）的客户可以采取哪些保房策略。作为资深高级律师，我将从法律角度分析这一问题，主要涉及贷款合同的履行与违约、与银行协商延期或重组贷款、申请个人破产保护、寻求法律援助以及房屋价值评估和处置五个方面。

详细分析：

1. 贷款合同的履行与违约：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着，如果借款人未能按时偿还贷款，将面临支付逾期利息的风险。因此，首先应尽力避免断供，及时与银行沟通，说明困难情况。

2. 与银行协商延期或重组贷款：根据《商业银行法》第三十五条，银行有权对贷款进行重组。借款人可主动与银行联系，说明当前财务状况，请求调整还款计划，如延长贷款期限、降低月供额等。四大行通常有较为灵活的政策，可针对不同情况提供解决方案。

3. 申请个人破产保护：在极端情况下，根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条，“债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院申请对债务人进行破产清算。”虽然该条款主要针对企业，但根据最新司法解释，自然人也可参照适用破产程序，以减轻债务负担。

4. 寻求法律援助：根据《中华人民共和国法律援助条例》，符合条件的经济困难公民可以获得免费的法律服务。借款人可通过当地法律援助中心咨询专业律师，了解自身权利，制定应对策略。

5. 房屋价值评估和处置：在无法继续履行贷款合同时，借款人可考虑通过合法途径评估并出售房产，用所得资金偿还贷款。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定了抵押权的实现方式，包括拍卖、变卖抵押财产等，以清偿债务。

总结： 面对房贷断供风险，借款人应积极与银行沟通，尝试调整贷款条件，必要时可寻求法律援助，合理利用个人破产制度，以及考虑房屋处置方案，以最大限度地保护个人权益。在整个过程中，保持透明沟通，遵循法律法规，是解决问题的关键。