问 清远房贷断供多少年了，保房策略有哪些？

用户关心的问题是：如果在清远地区房贷断供超过一定年限，可能面临的法律后果以及如何采取保房策略。根据资深高级律师的视角，以下是五个方面的详细分析：

1. 法律后果：《合同法》规定，借款人未按期归还贷款构成违约。连续断供超过银行规定的期限（通常为3-6个月），银行有权依法主张解除购房合同，收回房产进行拍卖或变卖以抵偿债务。

2. 诉讼时效：根据《民事诉讼法》，债权人对逾期贷款的追偿权一般不超过诉讼时效，即三年。超期未主张权利，可能丧失胜诉权。

3. 信用记录：逾期还款会记入个人征信系统，影响信用评级，严重时可能导致贷款、信用卡审批受限。

4. 保房策略：一是尽快与银行协商，制定还款计划；二是寻求法律援助，了解是否有宽限期或重组贷款方案；三是增加收入，提高还款能力；四是如经济困难，可考虑申请破产保护，但须符合《企业破产法》相关规定。

5. 避免断供：定期查看账单，保持与银行的良好沟通，确保按时还款，设置还款提醒等预防措施。

总结：对于清远房贷断供者，关键在于及时处理，避免法律风险，同时通过合法途径寻找解决办法，以保护自身房产权益。同时，维持良好的信用记录和还款习惯至关重要。