问 房贷早晚断供会怎么样处理，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要集中在两个方面：一是如果发生房贷断供的情况，将会如何处理；二是为了保障房产不被处置，有哪些可行的保房策略。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面详细分析该法律问题：

1. 房贷断供的后果：根据《中华人民共和国民法典》第680条的规定：“禁止高利贷。借款的利率不得违反国家有关规定。”虽然这一条款主要针对的是高利贷，但可以引申理解为任何贷款合同都应遵守相关法律法规。当借款人无法按时偿还房贷时，银行或金融机构有权要求借款人提前偿还全部贷款余额，同时可能对抵押物进行拍卖或变卖，以弥补损失。具体到房贷合同中，通常会在合同中明确约定，在借款人违约的情况下，贷款人有权采取上述措施。

2. 法律程序：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第236条，“执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当在十日内发出执行通知。”当银行或金融机构决定采取法律手段追讨债务时，需要向法院提起诉讼，经过判决后，再由法院执行。在此过程中，借款人有权利提出异议和抗辩，包括但不限于证明自身经济困难等。

3. 保房策略：为了避免房产因断供而被处置，借款人可以考虑以下几种方式：

   • 与银行协商延期还款或调整还款计划：依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第29条，借贷双方可以就利息、违约金等问题进行协商。
   • 寻求第三方担保或融资：通过提供其他形式的担保（如保证人、质押品等）来获得新的资金来源，用于偿还现有债务。
   • 出售其他资产：利用个人名下的其他财产变现，筹集资金清偿贷款。
   • 申请破产保护：在极端情况下，若个人财务状况极度恶化，可考虑申请个人破产，以期获得一定程度上的债务减免和保护。

4. 政府援助政策：近年来，中国政府出台了一系列旨在帮助购房者缓解还款压力的政策措施，例如阶段性降低首付比例、提供购房补贴等。这些政策可能会在特定条件下减轻购房者的经济负担。

5. 咨询专业人士：面对复杂的法律和财务问题，建议及时寻求专业律师或财务顾问的帮助，制定合理有效的解决方案。

综上所述，面对房贷断供的风险，借款人应积极采取行动，通过合法途径解决问题，避免直接失去房产。同时，也提醒广大购房者，在签订贷款合同时需充分了解各项条款内容，谨慎决策，以防未来可能出现的财务困境。