问 房贷断供3月后恢复了吗，保房策略有哪些？

用户的问题核心在于了解在房贷断供三个月后恢复贷款的具体方法，以及在面临房贷压力时，有哪些有效的“保房”策略。

从资深高级律师的角度出发，针对您的问题，可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 房贷断供的法律后果与补救措施：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十三条规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”若借款人连续三个月未能按时还款，则银行有权要求借款人立即偿还全部贷款本息及罚息，并可能采取法律手段处置抵押物（房产）。但若借款人能够及时恢复正常还款并取得银行同意，可避免进一步的法律风险。因此，当出现断供情况时，借款人应及时与银行沟通，寻求延期还款或调整还款计划等补救措施，避免进入诉讼程序。

2. 如何合法有效地与银行协商解决断供问题：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。借款人可以依据此规定，在与银行协商时提出合理的延期还款请求，同时强调自身经济困难状况，争取到更宽松的还款条件。

3. 通过出售资产或其他方式筹集资金继续偿还贷款：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”借款人可以通过变卖非必需资产、申请短期贷款等方式筹集资金，尽快恢复正常还款，避免房产被拍卖的风险。

4. 利用政府援助计划减轻还款压力：目前，部分地方政府推出了针对受疫情影响暂时失去收入来源群体的住房贷款贴息、延期还贷等优惠政策。例如，《住房和城乡建设部 财政部 中国人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》明确指出，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，可适当延长其住房公积金贷款期限。借款人应积极关注相关政策动态，符合条件者应及时申请相应补助或优惠。

5. 必要时寻求专业机构的帮助：当个人难以独立应对复杂法律事务时，建议聘请具有相关经验的专业律师提供咨询指导。《中华人民共和国律师法》第二十八条规定了律师可以接受公民委托，担任法律顾问；代理各类诉讼案件的申诉；参加调解、仲裁活动；提供非诉讼法律服务等多种业务范围。借助专业人士的力量，有助于更高效地解决问题。

综上所述，面对房贷断供危机，借款人需主动采取行动，一方面积极与银行沟通争取宽限期或调整还款计划，另一方面也可探索其他合法途径筹集资金继续偿还贷款。在必要情况下，可寻求专业律师帮助，确保自身权益得到妥善维护。

总结：房贷断供后能否恢复主要取决于是否能与银行达成一致意见，并及时采取有效措施。为保障房产安全，除了按时还款外，还可以通过与银行协商延期、变卖资产、申请政府援助或聘请律师介入等方式来缓解还款压力。