用户关心的问题是:当许昌一名女子遭遇房贷断供时,有哪些保住房产的策略?从法律角度看,这涉及到合同法、物权法、民事诉讼法等多方面。以下是五个方面的详细分析:
协商与延期还款:根据《合同法》第67条,债务人可以与债权人协商变更债务履行期限。如果经济困难,可以申请与银行协商展期还款,避免立即丧失房屋。
重组贷款:根据《商业银行法》规定,银行有权对违约者进行贷款重组,调整还款计划或转为长期贷款,降低月供压力。
申请司法援助:如符合条件,可寻求法律援助,根据《法律援助条例》提供免费或低收费法律服务,帮助申请经济困难证明,争取减免或延后还款。
出售房产偿债:在无法达成协议的情况下,可能需要考虑房产拍卖,但需遵循《物权法》关于优先债权的规定,确保优先偿还银行贷款。
破产保护:若无其他途径,且债务过多,可考虑申请个人破产,根据《企业破产法》中关于自然人破产的规定,合理安排财产分配。
总结来说,面对房贷断供,应积极寻求合法途径解决,同时注意保护自身权益,遵守相关法律法规。