问 上海房贷断供的人多不多，保房策略有哪些？

用户希望了解上海房贷断供的情况以及保房的策略。以下从五个方面详细分析：

一、上海房贷断供情况

根据最新数据，上海地区的房贷断供情况并不普遍，但近年来由于经济环境和房地产市场的波动，部分家庭确实面临还款压力。具体数据可以参考中国人民银行上海分行发布的《上海市金融运行报告》。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”

二、房贷断供的法律后果

房贷断供后，银行有权采取法律措施，包括但不限于催收、诉讼、拍卖抵押房产等。一旦进入司法程序，借款人不仅会失去房产，还可能被列入失信被执行人名单，影响个人信用和社会生活。

法律依据：

• 《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

三、保房策略之一：协商延期还款

借款人可以主动与银行沟通，申请延期还款或调整还款计划。银行在评估借款人实际情况后，可能会同意延期或重新制定还款计划，以减轻借款人的还款压力。

法律依据：

• 《中华人民共和国合同法》第七十七条：“当事人协商一致，可以变更合同。”

四、保房策略之二：申请政府救助

借款人可以向当地政府申请救助，特别是对于低收入家庭或因不可抗力导致的还款困难，政府可能会提供一定的经济支持或政策优惠。

法律依据：

• 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条：“县级以上地方人民政府应当采取措施，扶持低收入居民解决住房困难。”

五、保房策略之三：法律援助

借款人可以寻求法律援助，通过律师的帮助，更好地维护自己的合法权益。律师可以协助借款人与银行进行谈判，或在必要时提起诉讼，争取最有利的结果。

法律依据：

• 《中华人民共和国法律援助条例》第四条：“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”

总结

上海地区的房贷断供情况虽然不普遍，但借款人仍需警惕还款风险。通过与银行协商延期还款、申请政府救助、寻求法律援助等策略，可以在一定程度上保护自己的房产。