问 房贷断供被告会怎么样吗，保房策略有哪些？

房贷断供被告后，可能会面临银行诉讼、房产被拍卖、个人信用受损等后果。为了保住房产，可以采取与银行协商延期还款、申请贷款重组、寻求亲友帮助、出售其他资产等方式。

1. 法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”房贷断供属于违约行为，银行有权要求借款人继续履行合同或赔偿损失。

2. 诉讼程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第123条：“人民法院对起诉进行审查，符合本法规定的，应当在七日内立案；不符合本法规定的，应当在七日内裁定不予受理。”如果银行提起诉讼，法院将依法审理并作出判决，借款人需应诉并提供相关证据。

3. 房产拍卖：根据《中华人民共和国担保法》第46条：“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若借款人无法偿还贷款，银行有权申请法院拍卖抵押房产。

4. 信用影响：根据《征信业管理条例》第14条：“征信机构应当按照规定向信息主体提供本人信息查询服务，每年至少提供一次免费查询。”房贷断供记录将被记入个人信用报告，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

5. 保房策略：

   • 与银行协商延期还款：根据《中华人民共和国商业银行法》第47条：“商业银行应当按照国家有关规定，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度，确保信贷资产质量。”借款人可以主动与银行沟通，说明困难情况，争取延期还款或调整还款计划。
   • 申请贷款重组：根据《贷款通则》第19条：“借款人因特殊原因不能按期归还贷款本息的，经贷款人同意，可以办理展期手续。”借款人可以申请贷款重组，延长还款期限，降低每月还款额。
   • 寻求亲友帮助：通过亲友借款暂时解决资金问题，避免断供。
   • 出售其他资产：如有多余的房产、车辆或其他有价值的资产，可以考虑出售以筹集资金。
   • 申请政府救助：部分地方政府可能有针对困难家庭的救助政策，可以咨询当地政府部门。

综上所述，房贷断供被告将面临法律诉讼和房产拍卖的风险，建议积极与银行协商，采取多种措施保住房产。同时，保持良好的信用记录，避免对未来产生不利影响。