问 房贷断供续缴怎么办手续，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要涉及两个方面：一是如何在房贷断供后继续缴纳贷款，二是有哪些策略可以防止房屋被银行收回。从法律角度来看，这涉及到借款合同的履行、违约责任以及抵押物的处置等问题。

资深高级律师角度分析：

1. 沟通与协商：首先，借款人应当及时与贷款银行进行沟通，说明自身暂时的经济困难，并寻求解决方案。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十八条的规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”但同时，该法也鼓励双方通过协商解决纠纷，避免直接采取法律手段。如果借款人能够提供合理的还款计划，银行可能会同意延期或调整还款条件。

2. 申请贷款重组：根据《商业银行法》第四十二条和《银行业监督管理法》的相关规定，银行有权对贷款进行重组，以帮助借款人度过难关。借款人可以向银行申请贷款重组，比如延长贷款期限、降低利率等，以减轻当前的财务压力。

3. 利用政府救助政策：近年来，中国政府出台了一系列政策，旨在帮助受经济困难影响的个人和企业。例如，疫情期间，中国人民银行等四部门联合发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》中提到，对于因疫情影响暂时失去收入来源的个人，金融机构应灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。借款人应关注此类政策，及时申请援助。

4. 寻求第三方介入：在无法与银行达成一致时，借款人可以考虑寻求第三方机构的帮助，如消费者权益保护组织或法律援助中心，这些机构可以提供专业的咨询和调解服务。此外，《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条也规定了消费者在合法权益受到侵害时的救济途径，包括请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解。

5. 法律诉讼：作为最后的手段，借款人也可以通过法律途径维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，借款人可以向人民法院提起诉讼，要求银行停止不合理的催收行为，或者对银行的不当处置提出异议。然而，诉讼过程可能漫长且成本较高，应谨慎考虑。

总结：

面对房贷断供的情况，借款人应积极与银行沟通，尝试通过协商、贷款重组或利用政府政策来解决问题。在必要时，可以寻求第三方介入或采取法律手段，但需充分评估各种方案的成本和风险。在整个过程中，保持良好的沟通态度和积极寻找解决方案的心态至关重要。