问 郑州房贷断供垫资怎么办，保房策略有哪些？

用户提出的“郑州房贷断供垫资”问题，实质上是在询问当个人因各种原因无法继续偿还房屋贷款时，如何通过合法途径获得资金垫付以避免房产被银行收回，以及在这一过程中有哪些保房策略可以采用。从资深高级律师的角度来看，解决此类问题需要综合考虑贷款合同条款、个人财务状况、银行政策、法律法规及市场资源等多方面因素。

1. 了解贷款合同条款：首先，借款人应当仔细阅读并理解贷款合同中的相关条款，包括但不限于违约责任、逾期利息计算方式、银行对抵押物处置的规定等。根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，“商业银行贷款，借款人应当提供担保。”而担保的方式、范围和期限等，均应在合同中明确约定。

2. 与银行沟通协商：一旦出现还款困难，借款人应主动与银行沟通，说明自己的财务状况和面临的困难，寻求解决方案。银行可能会提供延期还款、调整还款计划或利率优惠等措施。《中国人民银行关于进一步加强个人住房贷款管理的通知》（银发[2017]292号）鼓励金融机构采取灵活的信贷政策，支持居民合理购房需求。

3. 寻求第三方资金援助：如果银行提供的方案不足以解决问题，借款人可以考虑向亲朋好友借款、申请信用贷款或使用信用卡等方式筹集资金垫付。但需注意，这些方式可能带来新的债务压力，且应确保所借资金的用途符合法律规定，避免涉及非法集资等问题。

4. 咨询专业法律意见：在处理房贷断供问题时，咨询专业律师的意见尤为重要。律师可以帮助借款人审查贷款合同，评估银行的行为是否合法，以及指导如何通过法律手段保护自己的权益。《中华人民共和国合同法》及相关司法解释为处理此类纠纷提供了法律依据。

5. 利用政府资源和社会救助：部分地方政府设有针对低收入家庭的住房救助项目，符合条件的借款人可申请援助。此外，社会公益组织也可能提供一定的帮助。了解并利用这些资源，可以在一定程度上缓解房贷断供带来的压力。

综上所述，面对房贷断供问题，借款人应积极采取行动，既要充分利用现有法律法规赋予的权利，也要谨慎选择解决方案，避免陷入更深的财务危机。在这一过程中，保持与银行的沟通、寻求专业法律意见、利用政府和社会资源是关键步骤。