问 永川房贷断供了怎么办啊，保房策略有哪些？

概述： 用户面临永川地区房贷断供的困境，寻求保房策略。本解答将从资深高级律师的角度，基于中国现行法律，提供五个方面的分析与建议。

一、积极沟通银行协商延期还款 根据《中华人民共和国民法典》第617条，“债务人因不可抗力或者其他正当理由不能履行债务的，应当及时通知债权人，并可以请求延期或者分期履行。”因此，首先应主动联系贷款银行，说明困难情况，请求调整还款计划。银行通常会考虑实际情况，提供延期还款、降低月供等方案。

二、申请住房公积金贷款救助 《住房公积金管理条例》第24条规定，“职工购买、建造、翻建、大修自住住房，可以申请住房公积金贷款。”如果符合条件，可向当地住房公积金管理中心申请贷款，用于偿还房贷，缓解短期资金压力。

三、利用政府住房救助政策 《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）指出，对于符合条件的困难家庭，政府将提供包括租金补贴、购房补贴在内的多种救助措施。查询并申请相关住房救助政策，可能帮助缓解房贷压力。

四、房产二次抵押或出售部分权益 在不影响居住安全的前提下，可以考虑通过二次抵押或转让房产的部分权益，获取资金偿还房贷。但需谨慎操作，避免落入高利贷陷阱。

五、法律援助与诉讼 根据《中华人民共和国法律援助条例》第12条，经济困难的公民可以申请法律援助。如与银行协商无果，可通过法律途径维护自身权益，例如申请调解、仲裁或提起诉讼。

总结： 面对房贷断供，应积极采取行动，包括与银行协商、申请政府救助、利用住房公积金、合理利用房产资源及寻求法律援助。通过合法途径解决问题，是保护个人权益的最佳策略。