问 城阳房贷断供11个月，保房策略有哪些？

用户希望了解在城阳地区，如果房贷已经断供11个月的情况下，有哪些保住房产的策略。从资深高级律师的角度来看，主要可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 与银行协商延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十五条规定，“债务人应当按照约定的期限履行债务。当事人可以协议变更债务履行期限。”这意味着，借款人可以尝试与贷款银行协商，寻求调整还款计划或延长还款期限的可能性。
2. 申请贷款重组：《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十条规定，“对于出现风险的房地产开发贷款和土地储备贷款，商业银行应当采取有效措施化解风险。”据此，借款人可以向银行申请贷款重组，通过调整贷款条件等方式减轻当前的还款压力。
3. 寻找第三方介入：在《中华人民共和国担保法》中，存在多种担保方式，包括但不限于保证、抵押等。借款人可以考虑引入第三方担保人或者提供其他形式的担保物，以此作为与银行谈判的基础。
4. 利用政府救助政策：近年来，为了缓解因疫情等因素导致的经济压力，各地政府出台了一系列救助措施。例如，《关于应对新冠肺炎疫情影响促进房地产市场平稳健康发展的通知》（建房〔2020〕46号）等文件中就包含了一些针对受疫情影响个人住房贷款的扶持政策。借款人应积极了解并申请适用的救助措施。
5. 法律诉讼途径：如果上述方法均无法解决问题，借款人还可以考虑通过法律途径解决纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人可以通过提起民事诉讼的方式维护自己的合法权益。

综上所述，在面临房贷断供的情况下，借款人应当积极采取多种措施，包括但不限于与银行协商、申请贷款重组、利用政府救助政策等，以期达到保住房产的目的。同时，建议咨询专业律师，以便更好地维护自身权益。