问 房贷断供多少次算违约了，保房策略有哪些？

用户想了解房贷连续断供多少次会被视为违约，以及在面临房贷违约风险时可以采取的保房策略。从法律角度看，这涉及到借款合同中的违约条款和银行的催收流程。

首先，从法律角度来说，房贷断供的具体次数并不是直接决定违约与否的关键因素，而是根据借款合同中的具体条款来判断。如果借款人未能按照合同约定的时间和方式偿还贷款，那么就可能被视为违约。《中华人民共和国民法典》第六百七十四条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款或者支付利息的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，只要连续未按期还款，银行有权依据合同追究借款人的违约责任。

从五个方面来看：

1. 合同条款：违约的具体定义应在贷款合同的条款中明确，通常包括连续逾期的天数或次数，以及相应的违约后果。
2. 催收流程：银行通常会先进行口头或书面催收，多次催收无效后，可能会启动法律程序。
3. 法律责任：根据《民法典》的规定，借款人需承担违约责任，可能包括支付罚息、银行的律师函件费用甚至房屋拍卖等。
4. 信用记录影响：违约会影响借款人的信用记录，对未来的金融活动产生障碍。
5. 保房策略：包括与银行协商调整还款计划、寻求法律援助、出售或出租其他财产筹集资金，或者寻找债务重组等方法。

总结来说，用户应详细了解其房贷合同中的规定，因为具体的违约条件和次数在合同中会有明确规定。在面临违约风险时，积极沟通、主动应对，甚至寻求法律帮助，是避免失去房产的有效策略。