问 房贷断供有啥好的政策吗，保房策略有哪些？

用户想要了解在面临房贷断供的情况下，是否有相关政策或策略可以帮助其保住房产，避免被银行收回。从资深高级律师的角度来看，这一问题涉及多个方面的法律考量和策略规划，包括但不限于政府救助措施、与银行协商延期还款、申请个人破产保护、房产转让或租赁以缓解压力、以及利用法律援助进行抗辩等。

1. 政府救助措施：中国政府在特殊时期（如疫情期间）会出台一些临时性救助政策，帮助受疫情影响的个人和企业缓解经济压力，包括但不限于延期还贷、减免利息等措施。例如，《中国人民银行 财政部 银保监会 证监会 外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号）中提到，“对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。”

2. 与银行协商延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第678条的规定：“借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。”这意味着借款人有权向贷款人申请延期还款，双方可以通过协商达成一致，调整还款计划。

3. 申请个人破产保护：虽然中国的个人破产制度尚处于试点阶段，但在特定地区，如深圳，已经允许个人申请破产。《深圳市个人破产条例》规定了个人债务人在无法偿还债务时，可以申请破产，通过法院的裁决，对债务进行重组或清算，以保护个人的基本生活权益。

4. 房产转让或租赁：在资金链紧张的情况下，考虑将房产部分或全部出售，或者将其出租以获得现金流，是另一种缓解财务压力的方式。但需要注意的是，这可能会影响个人未来的居住安排和资产配置，需谨慎考虑。

5. 利用法律援助进行抗辩：如果银行采取强制执行措施，如拍卖房产，借款人有权寻求法律援助，通过司法途径维护自己的合法权益。《中华人民共和国法律援助法》为经济困难的公民提供了免费的法律服务，帮助他们解决法律纠纷。

综上所述，面对房贷断供的风险，个人应积极了解并利用现有法律法规和政策，通过与银行沟通、申请政府救助、考虑个人破产、房产处置或法律援助等方式，多管齐下，最大限度地保护自己的财产安全和合法权益。

总结而言，房贷断供问题的解决需综合运用多种策略，既包括主动与金融机构沟通寻求解决方案，也包括利用法律手段维护自身权益，同时密切关注政府出台的相关救助政策，以期在困境中寻找到最佳的应对之策。