问 房贷断供找不到人怎么办，保房策略有哪些？

面对房贷断供且联系不上贷款人的情况，银行或金融机构通常会通过法律途径来解决，而房主则需要积极寻找解决方案以避免房产被拍卖。保房策略主要包括与银行协商延期还款、寻求亲友帮助、申请个人破产等方法。

从资深高级律师的角度来看，针对房贷断供找不到人这一问题及其可能采取的保房措施，可以从以下几个方面进行分析：

1. 与银行沟通协商：当遇到暂时性的经济困难时，最直接有效的方法是主动与贷款银行取得联系，说明自身情况，并尝试争取到更加灵活的还款安排。根据《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款服务的通知》（银发〔2020〕30号）文件精神，鼓励银行业金融机构为受疫情影响较大的客户提供差异化信贷支持政策。

2. 利用相关法律法规保护权益：《中华人民共和国民法典》第498条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”如果确实无力偿还，则应尽早了解并准备相关材料证明自己的财务状况，以便在必要时能够依法主张权利。

3. 考虑个人破产程序：对于确实无法继续承担高额负债的人来说，《企业破产法》虽然主要适用于企业，但部分地区如浙江温州等地已开始试点探索自然人破产制度。一旦正式实施，这将为陷入绝境的个人提供一条新的出路。

4. 寻找外部援助资源：除了向亲朋好友求助外，《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）中提到，“各地要建立健全多层次、多渠道的资金保障体系”，这意味着政府及社会机构也可能提供一定的资金支持或咨询服务。

5. 关注最新政策动态：随着国家对房地产市场的调控不断深入，《住房和城乡建设部关于落实城市主体责任加强房地产市场监管工作的通知》（建房市〔2021〕6号）强调了地方政府需加强对本地房地产市场的监管力度。因此，在处理此类问题时还需密切关注相关政策变化。

总之，在面对房贷断供危机时，最重要的是保持冷静并尽快采取行动。无论是通过与银行谈判达成妥协还是借助法律手段维护自身利益，都要求当事人具备足够的信息获取能力和决策判断力。同时，合理利用现有资源和社会支持网络也是解决问题的关键所在。