问 南京房贷断供有多少套房子，保房策略有哪些？

用户想了解南京地区因房贷断供而被银行收回或面临风险的房产数量，以及当遇到房贷断供时可以采取哪些措施来保住自己的房产。从法律角度来看，面对房贷断供的情况，可以从贷款合同条款、与银行协商延期还款、利用个人破产制度（如果适用）、申请法院调解及寻求政府救助政策五个方面入手解决问题。

1. 审查贷款合同：根据《中华人民共和国民法典》第465条，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”在签订贷款合同时，双方应明确约定相关权利义务，包括但不限于提前还款、逾期利息计算方式等。一旦发生断供，借款人首先应该仔细阅读并理解自己与银行之间的贷款协议内容，特别是关于违约责任的部分。

2. 与银行协商：依据《民法典》第533条，“债务人未履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形时，债权人可以要求债务人履行债务。”当经济状况不佳导致无法按时偿还贷款时，主动联系银行说明情况，并尝试达成新的还款安排是非常重要的一步。许多金融机构愿意为暂时遇到困难但有意愿继续履约的客户提供灵活解决方案。

3. 考虑个人破产程序：虽然中国目前尚未全面实施个人破产法，但在某些试点区域如浙江温州等地已有实践案例。根据《最高人民法院关于开展个人债务集中清理试点工作的通知》，符合条件的自然人可以通过参与此类项目获得一定程度上的债务减免。对于那些确实无力偿还全部债务的人来说，这可能是一个值得探索的选择。

4. 通过司法途径解决：当与银行直接沟通无果后，可以向当地人民法院提起诉讼请求调整还贷计划或暂停执行。按照《民事诉讼法》第119条规定：“当事人之间发生的民事纠纷，可以通过和解、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。”法院可能会基于公平原则作出有利于借款人的裁决。

5. 关注并利用相关政策支持：近年来，为应对新冠疫情带来的影响，国家出台了一系列针对小微企业和个人消费者的金融扶持措施。例如，《中国人民银行关于进一步做好疫情防控期间金融服务的通知》中提到要加大对受疫情影响较大行业的信贷支持力度。符合条件的家庭应及时咨询相关部门获取帮助信息。

总之，在处理房贷断供问题时，既需要充分运用现有法律法规赋予的权利，也应积极寻求外部援助资源。同时保持与贷款机构的良好沟通态度，争取达成双赢的结果。