问 房贷断供是骗局吗吗贴吧，保房策略有哪些？

用户想了解房贷断供是否属于骗局，以及在面临房贷偿还困难时，可以采取哪些策略来保护自己的房产。从资深高级律师的角度，我们将从五个方面进行详细分析，并引用相关中国法律条文，以提供全面的解答。

1. 房贷断供的定义与风险：房贷断供并非骗局，而是指借款人因各种原因未能按时足额偿还银行贷款本息的情况。《中华人民共和国商业银行法》规定，借款人应当按借款合同约定的期限和利率偿还贷款本息（第47条）。断供会导致逾期利息、信用记录受损，严重时银行可依据《物权法》第195条及借款合同约定，启动抵押财产的处置程序，即可能对房产进行拍卖，以偿还剩余贷款及费用。

2. 保房策略之一：及时沟通协商：面对还款困难，借款人应尽早与贷款银行沟通，说明实际情况，尝试达成展期、重组贷款或暂时性减免利息等协议。《中华人民共和国合同法》（已由《民法典》替代）鼓励合同双方通过协商变更合同内容，以应对履行困难（《民法典》第533条）。

3. 保房策略之二：利用政策支持：关注并利用政府为缓解房贷压力推出的各项政策，如疫情期间的延期还款政策等。虽然具体政策需根据最新官方发布为准，但积极响应并利用此类政策有助于缓解即时经济压力。

4. 保房策略之三：法律援助与咨询：若遭遇复杂的法律问题，寻求专业法律援助至关重要。律师可提供专业的法律意见，帮助借款人理解自身权利与义务，必要时代表借款人与银行进行协商或诉讼。《中华人民共和国法律援助条例》保障了公民在符合条件时获得法律援助的权利。

5. 保房策略之四：资产与债务重组：在极端情况下，考虑个人或家庭的整体财务状况，可能需要通过出售非必需资产、申请个人破产等方式进行资产与债务重组，以减轻还款压力。《中华人民共和国企业破产法》虽主要针对企业，但个案中也可能参考其原则精神处理个人债务问题，尽管目前中国尚无统一的个人破产制度，部分地区已经开始试点个人破产制度，如深圳的《深圳经济特区个人破产条例》。

总结：房贷断供本身并非骗局，而是贷款违约的一种表现，其后果严重且法律明确。借款人面对还款难题时，应采取积极主动的态度，通过及时沟通、利用政策资源、寻求法律帮助以及合理调整财务结构等策略，有效保护自己的房产和合法权益。在这一过程中，充分理解和运用法律规定，是维护自身利益的关键。