问 上海房贷断供怎么办手续流程，保房策略有哪些？

概述：用户询问在上海因故无法按时偿还房贷时应如何办理相关手续，并希望了解在面临断供风险时有哪些保房策略。作为资深高级律师，我将从五个法律层面出发，详细介绍房贷断供后的应对措施及保房策略，并引用最新的中国相关法律法规。

1. 逾期还款通知与协商阶段：根据《贷款通则》第32条，借款人如遇特殊情况无法按期归还贷款，应当提前向银行申请展期或者重新约定贷款条件。一旦出现断供可能，应及时主动联系银行进行沟通，说明情况并寻求解决方案，如调整还款计划或暂时延期还款。

2. 诉讼前催收程序：按照《商业银行法》第43条和《合同法》的相关规定，银行在贷款人违约后会进行催收，期间可能产生罚息、复利等额外费用。此时，贷款人可以尝试通过出售非必需资产、寻求亲友帮助、优化家庭预算等方式筹措资金，避免进入司法程序。

3. 诉讼与执行阶段：若未能达成协议且持续逾期，银行可能会提起诉讼。根据《民事诉讼法》的规定，法院判决后仍不履行还款义务，银行可申请强制执行，房产可能被拍卖。此时，贷款人可考虑采取债务重组、抵押物转让（需经银行同意）、寻求第三方代偿等方式保住房产。

4. 破产清算与个人破产制度：在极端情况下，如果债务确实超出偿还能力，可依据《企业破产法》或部分地区试行的个人破产制度申请破产清算，但此途径对保住房产并无绝对保障，须严格按照法律规定执行。

5. 社会救助与政策扶持：部分地方政府针对因特殊原因导致的房贷断供问题，可能会出台相关政策提供一定援助，例如困难家庭购房贷款贴息、临时性减免等。密切关注政府公告，适时利用政策扶持减轻负担。

总结：面对上海房贷断供问题，首先应积极与银行沟通协商，争取达成新的还款协议；其次，合理安排财务、寻求外部援助以及时止损；同时，充分了解并运用法律法规，包括但不限于债务重组、抵押物处理以及利用个人破产和政府救助政策等手段，力求最大程度上保护自身权益，降低房产损失风险。然而，每个案例的具体解决方案需要结合实际情况和现行法律法规灵活应对。