问 烂尾楼房贷断供告知单，保房策略有哪些？

概述：用户面临烂尾楼项目导致的房贷断供困境，希望了解在当前情况下，如何通过合法途径和策略保护自身权益，避免房屋及财产损失。

资深高级律师从五个方面进行法律分析：

1. 继续履行合同与主张违约责任：根据《合同法》第60条、107条规定，购房者有权要求开发商继续履行购房合同，完成房屋建设并交付。若开发商无法履行，购房者可依据同法第113条追究其违约责任，包括赔偿因烂尾导致的经济损失，如已支付的房贷利息等。

2. 暂停偿还贷款：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第20条规定，在开发商违约导致房屋无法交付的情况下，购房者可以暂停向银行偿还按揭贷款，直至房屋实际交付或得到合理解决方案。

3. 集体诉讼或债权申报：在开发商破产清算时，购房者作为债权人有权依据《企业破产法》第45条、56条参与破产程序，及时申报债权，甚至发起集体诉讼维护权益。

4. 申请解除购房合同并退还房款：按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条，当房屋主体结构质量不合格或者无法交付使用时，购房者有权请求解除购房合同，并要求返还已付购房款及利息。

5. 寻求政府介入与监管：依据《城市房地产管理法》等相关法律法规，购房者可以向当地住建部门反映情况，请求政府对烂尾楼项目进行干预处理，推动项目复工或寻求其他替代解决方案。

总结：针对烂尾楼房贷断供问题，购房者应积极运用法律武器，一方面可通过主张违约责任、暂停还贷等方式降低个人损失；另一方面，参与破产程序、解除合同以及争取政府介入都是有效的保房策略。在整个过程中，务必留存好相关证据，适时咨询专业律师，确保合法权益最大化得到保障。