问 房贷断供剩下的钱需要还吗，保房策略有哪些？

用户提问的核心是：房贷断供后剩余贷款是否仍需偿还，以及如何制定保全房产的策略。作为资深高级律师，我将从五个方面进行详细解析：

1. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第206条和《贷款通则》的相关规定，借款人与银行签订的住房按揭贷款合同具有法律约束力，即使发生断供，借款人的还款义务依然存在，即剩余款项仍需偿还。

2. 违约责任：根据《民法典》第577条的规定，未能按照约定履行债务（如按时偿还房贷）的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着房贷断供后，除了需偿还剩余本金外，可能还需支付逾期利息、罚息甚至违约金。

3. 抵押权处理：根据《物权法》第179条关于抵押权的规定，若长期断供，银行有权依法处分抵押房产（即贷款购买的房产），通过拍卖、变卖等方式收回贷款。但在此之前，银行应先行催告并给予一定的宽限期。

4. 保房策略：首先，可尝试与银行协商调整还款计划或展期；其次，寻求亲友帮助或通过资产变现暂时度过难关；再者，如果符合相关条件，可以申请个人破产重组程序，合理规划债务清偿方案，保留必要的生活和生产资料，包括住房。

5. 法律援助与救济：在面临房贷断供困境时，可咨询专业律师，了解自身权益，争取最大化地保护房产不被强制执行。同时，关注国家及地方出台的相关政策，例如疫情期间对于困难群体的金融支持政策，可能为解决房贷压力提供一定帮助。

总结来说，房贷断供后剩余贷款必须偿还，否则将面临法律责任和财产处置风险。保全房产的关键在于及时与银行沟通，寻找合适的解决方案，同时充分利用法律手段和相关政策资源减轻债务压力。