问 房贷断供搬家会怎么样处理，保房策略有哪些？

当房贷断供时，借款人面临的主要问题是房产可能被银行收回并拍卖，此时采取保房策略尤为重要。有效的保房措施包括但不限于与银行协商延长还款期限、申请贷款重组等。

从资深高级律师的角度来看，面对房贷断供的情况，可以从以下几个方面来分析：

1. 与贷款机构协商：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条的规定，“债务人未履行债务的，债权人可以请求其继续履行。”在实际操作中，如果遇到暂时性的经济困难无法按时偿还贷款，应及时与贷款机构沟通，尝试达成延期还款或调整还款计划的协议。这有助于避免因违约而直接进入法律程序。

2. 利用个人信用报告改善机会：依据《征信业管理条例》第二十一条，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”若发现自己的信用记录有误影响了贷款条件，可以通过合法途径进行申诉，争取更好的贷款条款。

3. 寻求政府救助政策：国家针对特定群体（如低收入家庭）有时会出台相应的住房保障措施，《城市房地产管理法》等相关法律法规为符合条件的家庭提供了购买限价商品房、租赁公共租赁住房的机会。对于确实无力承担现有贷款负担但又急需解决居住问题的人来说，这是一个值得考虑的选择。

4. 资产变现还贷：如果拥有其他可变现资产，则可以考虑出售部分非必需财产用于偿还欠款。这样做虽然短期内可能会造成经济损失，但从长远角度来看有利于保持良好的信用记录，避免更严重的后果发生。

5. 参与司法调解：当双方难以达成一致意见时，《中华人民共和国仲裁法》第四条规定：“当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成书面仲裁协议。”通过专业的第三方介入，或许能找到一个对双方都较为公平合理的解决方案。

综上所述，在面临房贷断供风险时，主动出击寻找合适的解决办法至关重要。通过合理运用法律赋予的权利和义务，结合自身实际情况制定出最佳应对策略，可以在很大程度上减轻甚至完全避免由此带来的负面影响。同时也要注意维护好个人信用记录，以便在未来获得更加有利的金融服务条件。