问 2023年中国房贷断供，保房策略有哪些？

用户想要了解的是，在2023年中国房贷断供的情况下，可以采取哪些策略来保护自己的房产。从资深高级律师的角度来看，面对房贷断供的问题时，可以从与银行协商延期还款、申请贷款重组、利用个人破产制度（如果适用）、寻求政府援助计划以及通过法律手段维权五个方面入手。

1. 与银行协商延期还款：当遇到短期财务困难时，及时与银行沟通非常重要。根据《中华人民共和国合同法》第77条的规定，“当事人一方要求变更或解除合同的，应当通知对方。”这意味着借款人有权向贷款机构提出调整还款计划的要求。双方可以在原有合同基础上达成新的协议，比如延长还款期限、减少每月还款额等。

2. 申请贷款重组：对于长期面临经济压力的房主来说，考虑重新安排债务结构也是一种选择。依据《商业银行法》及相关规定，银行可以根据借款人的实际情况提供包括但不限于降低利率、改变还本付息方式在内的多种重组方案。

3. 利用个人破产制度：虽然中国尚未全面实施个人破产法，但在部分地区已开始试点。一旦正式施行，《中华人民共和国企业破产法》中关于“自然人债务清理”的相关规定将为无力偿还债务者提供合法途径摆脱困境。

4. 寻求政府援助计划：近年来，中国政府针对不同群体推出了多项住房金融支持政策。例如，《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》鼓励金融机构合理确定首付款比例和贷款利率，减轻购房者负担。

5. 通过法律手段维权：若认为自身权益受到侵害，可以通过诉讼等方式维护合法权益。根据《民事诉讼法》，公民在合法权益受到损害时有权提起民事诉讼；同时，《消费者权益保护法》也为购房者提供了相应的救济渠道。

总之，在面临房贷断供风险时，应积极寻找解决方案，并充分利用现有法律法规赋予的权利。同时也要注意遵守相关法律规定，避免因不当行为而遭受更大损失。