问 交行房贷断供了怎么办，保房策略有哪些？

用户面临的问题是：在交通银行办理的房屋贷款出现断供情况，想知道在这种情况下如何避免房屋被收回以及有哪些可行的保房策略。作为资深高级律师，我将从五个关键法律角度进行详尽解析：

1. 沟通协商：首先，根据《合同法》的规定，借款人与银行之间存在借贷合同关系，若遇经济困难导致无法按时偿还贷款，应积极主动与银行进行沟通协商，争取达成展期、调整还款计划等协议（《合同法》第77条）。同时，可咨询银行是否有相关救助政策或措施。

2. 债务重组：根据《商业银行法》规定，借款人有权申请个人债务重组，通过重新安排债务期限、利率等方式减轻当前还款压力（《商业银行法》第40条）。在实际操作中，可能涉及抵押物价值评估和新的偿债方案制定。

3. 寻求法律援助：如果因不可抗力或其他法定事由导致无力偿还，可以依据《民事诉讼法》申请减免债务或者分期偿还（《民事诉讼法》第256条），并通过专业律师指导，确保自身权益不受侵害。

4. 转让或出售房产：在符合《物权法》及地方性房地产管理法规的前提下，可以尝试将房产进行转让或出售以筹集资金偿还贷款（《物权法》第186条）。部分地区实行“赎楼贷”、“卖一买一”等政策，购房者可以在新购住房的同时解决旧房贷问题。

5. 法院诉讼程序应对：若银行启动司法程序追讨欠款，借款人应及时应诉并提供相应证据，争取法院认定自己的困境，依法判决更为宽容的偿还方案。同时，《最高人民法院关于审理金融借款合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》中也对保护借款人基本居住权益有所规定。

总结来说，当交行房贷出现断供时，首要任务是与银行保持密切沟通，积极寻找债务解决方案，包括但不限于协商变更合同条款、申请债务重组、寻求法律援助、合理处置房产以及在必要时通过法律途径维护自身合法权益。在整个过程中，充分了解并运用我国现行法律法规是解决问题的关键。