问 房贷一百万断供亏多少钱，保房策略有哪些？

用户的问题可以概括为：当面临房贷断供的情况时，损失有多大以及如何制定有效的保房策略。针对这一问题，我们将从五个方面进行深入探讨：

1. 断供的法律后果及损失计算

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，一旦房贷断供，银行有权要求借款人一次性偿还剩余贷款本息，同时可能产生违约金、罚息等额外费用。此外，银行还有权对抵押房产进行拍卖或变卖，所得款项优先用于清偿贷款本息和相关费用。具体损失金额需根据剩余贷款本金、利息、违约金、罚息以及房产拍卖后的差额来计算。

2. 保房策略之一：及时沟通与协商

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“出卖人未按照约定交付房屋，买受人有权解除合同并请求返还已付购房款及利息、赔偿损失。”在面临房贷断供风险时，借款人应及时与银行沟通，说明自身困难情况，尝试通过调整还款计划、延长贷款期限等方式减轻还款压力。若双方达成一致，可以避免或减少财产损失。

3. 保房策略之二：申请贷款重组

《商业银行个人住房贷款管理办法》第十九条规定：“商业银行应当根据借款人的实际情况，合理确定贷款期限、利率和还款方式，确保借款人能够按时足额偿还贷款本息。”在出现还款困难时，借款人可以向银行申请贷款重组，包括但不限于调整贷款期限、降低月供金额等，以减轻经济负担，避免房产被强制执行。

4. 保房策略之三：寻求法律援助

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条规定：“当事人可以委托代理人参加诉讼活动。”在面对房贷断供的风险时，借款人可以委托专业律师提供法律咨询，了解自身的权利和义务，制定合理的应对策略。律师可以帮助借款人与银行进行谈判，争取更加有利的还款条件，必要时还可以代表借款人参与诉讼，维护其合法权益。

5. 保房策略之四：积极寻找资金来源

在面临房贷断供的情况下，借款人应积极寻找其他资金来源，如亲友借款、小额贷款等，以避免房产被强制执行。此外，还可以考虑出售部分非必需资产，筹集资金用于还贷。

总之，在面对房贷断供的风险时，借款人应及时采取措施，通过与银行沟通、申请贷款重组、寻求法律援助等方式，最大限度地减轻财产损失，保护自己的合法权益。同时，借款人还应积极寻找资金来源，避免房产被强制执行，确保家庭生活的稳定。