问 房贷断供多长时间没事了，保房策略有哪些？

用户的问题是：房贷断供多久后会面临法律后果，以及在面对房贷断供时可以采取哪些保房策略。这涉及到合同法、物权法、担保法等多个领域的法律规定。

1. 房贷断供后的法律后果： 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于房贷断供的情况，银行作为债权人有权要求借款人继续履行还款义务，如果借款人仍然拒绝或无法履行，银行可以按照合同约定采取包括但不限于解除合同、提前收回贷款、处置抵押物等措施。

2. 保房策略：

   • 及时沟通：根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第十七条规定，借款人应及时与银行沟通，说明情况，争取协商解决方案。
   • 重组贷款：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十四条规定，银行有义务对符合条件的借款人提供贷款重组服务，通过调整利率、延长还款期限等方式减轻借款人的负担。
   • 申请破产保护：根据《中华人民共和国企业破产法》及相关司法解释，个人也可以在经济困难时申请个人破产，通过法律程序保护自己的财产，避免因债务问题而失去住房。
   • 寻求法律援助：借款人可以咨询专业律师，了解自己的权利和义务，必要时可以通过法律途径维护自身权益。
   • 积极寻找资金来源：如亲友借贷、小额贷款等，短期内解决资金短缺问题，避免断供。

3. 法律依据：

   • 《中华人民共和国合同法》第一百零七条
   • 《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第十七条
   • 《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十四条
   • 《中华人民共和国企业破产法》

4. 特别注意： 断供后，银行可能会采取法律手段追偿债务，包括但不限于起诉、申请强制执行等。因此，一旦发生断供，借款人应尽快采取措施，避免事态进一步恶化。

5. 总结： 面对房贷断供，借款人应首先尝试与银行沟通，探索协商解决方案。同时，考虑申请贷款重组、个人破产保护等法律手段，或寻求专业法律援助，积极寻找资金来源，避免因断供而导致房产被银行收回。重要的是，在处理此类问题时，应充分了解相关法律规定，合法合规地保护自己的合法权益。

请注意，上述内容仅供参考，具体情况可能因个案差异而有所不同，建议在实际操作中咨询专业律师或金融机构，获取具体指导。