问 房贷断供3个月银行起诉，保房策略有哪些？

概述： 用户希望了解在房贷断供三个月后面临银行起诉的情况下，有哪些保房策略可用。本文将从五个方面详细探讨这一问题，包括沟通协商、申请贷款展期或重组、寻找第三方资金支持、利用法律援助以及探索破产保护的可能性。

一、沟通协商 首先，借款人应积极与银行沟通，说明自己的困难情况，表达还款意愿。根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定：“商业银行应当按照国家有关规定，制定本行的业务规则，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度。”银行有义务在合理范围内协助客户解决问题，可能提供一定的宽限期或调整还款计划。

二、申请贷款展期或重组 借款人可以尝试向银行申请贷款展期或重组。根据《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款利率和期限管理工作的通知》（银发〔2019〕24号），银行可以根据借款人的实际情况，适当延长贷款期限或调整还款方式。这有助于缓解短期财务压力，避免房产被拍卖。

三、寻找第三方资金支持 通过亲友帮助、出售非必需资产等方式筹集资金，以补足欠款。同时，可以考虑向专业金融机构申请短期贷款，用于偿还银行欠款。这种方式需谨慎，确保新债务不会加剧财务困境。

四、利用法律援助 如果经济条件有限，可以寻求法律援助。根据《中华人民共和国法律援助条例》第三条，“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”通过法律援助，可以获得专业律师的帮助，更好地维护自身权益。

五、探索破产保护 在极端情况下，可以考虑申请个人破产。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百零一条，“债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然个人破产制度尚在完善中，但部分地区已开始试点，可作为最后手段考虑。

总结： 面对房贷断供后的银行起诉，借款人应主动沟通，尝试贷款展期或重组，寻求第三方资金支持，利用法律援助，并在必要时探索破产保护。每一步都需谨慎评估，以找到最适合自身情况的解决方案。在任何情况下，保持与银行的沟通是关键，以争取更多的时间和空间来解决财务问题。