问 房贷断供还能再还吗知乎，保房策略有哪些？

用户提问的核心在于了解在出现房贷断供的情况下，是否有可能恢复还款并保住房产，以及在此过程中可以采取哪些法律策略来保护自己的权益。作为资深高级律师，我将从五个方面进行深入解析：

1. 断供后的恢复可能性：根据《中华人民共和国民法典》第673条的规定，“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”但此条款针对的是借款用途而非还款能力，因此在具备还款能力的前提下，银行通常会给予一定期限的宽限期或重新协商还款计划，允许借款人恢复还款。实践中，银行一般不会立即启动诉讼程序，而是首先尝试通过协商解决。

2. 保房策略之一：积极沟通与协商：建议立即联系贷款银行，解释原因并寻求解决方案。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第46条，“银行业金融机构应当依法接受国务院银行业监督管理机构的监督管理，不得拒绝、阻碍监管检查或调查。”因此，银行有义务配合客户解决问题。

3. 保房策略之二：法律救济途径：如协商无果，可考虑提起民事诉讼，要求法院判决继续履行合同或调整还款计划。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第200条，“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。”此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条规定了对于贷款合同纠纷的具体处理方式。

4. 保房策略之三：债务重组或出售房产：如果自身无法偿还全部债务，可以考虑通过债务重组的方式减轻负担，或者将房产出售以抵偿部分或全部债务。依据《中华人民共和国企业破产法》（个人破产制度尚在试点阶段），符合条件的个人也可以申请破产保护。

5. 保房策略之四：关注地方性政策及司法实践：部分地区可能出台了一些有利于购房者的规定，如延期还款等措施。同时，最高人民法院发布的相关司法解释和指导案例也应被纳入考量范围。

综上所述，在面对房贷断供的情况时，积极主动地与银行沟通，寻求法律上的支持和利用地方性政策是关键步骤。尽管情况复杂多变，但通过合理的策略，仍有机会保住房产并恢复正常还款状态。