问 真实房贷断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

当用户询问“真实房贷断供会怎么样吗，保房策略有哪些？”时，他们希望了解在无法继续偿还房贷的情况下可能面临的法律后果，以及如何通过合法途径来保护自己的房产。作为资深高级律师，可以从法律责任、信用影响、法律救济、诉讼风险和保全措施五个方面进行深入分析。

1. 法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条至六百七十一条的规定，借款人应当按照约定的期限支付利息和归还本金。若未按时还款，则构成违约，贷款银行有权要求提前清偿全部贷款或解除合同，并有权就抵押物优先受偿。例如，《民法典》第672条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

2. 信用影响：根据《征信业管理条例》第十四条，个人信贷信息将被报送至中国人民银行征信中心，一旦出现断供记录，将严重影响个人信用评分，未来申请贷款、信用卡等金融服务时可能会受到限制。

3. 法律救济：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2020〕17号）第二十条规定，购房者可以尝试与银行协商调整还款计划或延期还款，避免直接进入司法程序。同时，根据《民法典》第五百三十三条，在因不可抗力或其他正当理由导致不能履行合同时，当事人可请求变更或解除合同。

4. 诉讼风险：根据《民事诉讼法》第一百一十九条，如果银行提起诉讼，法院将依法判决，购房者需承担相应的法律责任，包括但不限于房屋拍卖、偿还债务等。

5. 保全措施：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条，购房者可以向法院申请财产保全，防止银行在诉讼期间转移或变卖房产。此外，购房者还可以考虑寻求专业法律援助，评估是否有其他可行的解决方案，如出售房产、租赁等方式缓解经济压力。

综上所述，面对房贷断供的情况，购房者不仅需要正视可能面临的法律后果，还应积极采取措施保护自身权益，必要时可寻求法律帮助，以期达成最优解决方案。