问 韶关市新丰县房贷断供，保房策略有哪些？

用户希望了解在韶关市新丰县房贷断供的情况下，如何通过法律手段保障房产不被银行拍卖或收回。以下将从五个方面进行详细解析。

一、及时沟通与协商：借款人应及时与贷款银行沟通，解释原因并寻求解决方案，如延期还款、调整还款计划等。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任。若因不可抗力导致无法按时还款，则可申请减免部分违约金或利息，避免房产被强制执行。 二、申请展期或变更还款方式：借款人可以向银行申请延长贷款期限或改变还款方式，如改为按季度或半年还款，减轻短期经济压力。根据《个人住房贷款管理办法》第三十条规定，借款人可在还款期间内申请变更还款方式，但需获得贷款银行同意。 三、寻求法律援助：若与银行协商无果，借款人可聘请律师介入，通过诉讼或仲裁途径解决争议，争取合理权益。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 四、申请司法救助：若借款人确实无力偿还贷款，可向法院申请司法救助，请求法院暂停执行程序，给予一定时间筹集资金。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十二条，被执行人确无财产可供执行，且有证据证明其生活困难的，人民法院可以裁定中止执行。 五、出售房产还贷：若以上方法均无法解决问题，借款人可考虑出售房产，所得款项用于清偿债务。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

综上所述，在遇到房贷断供的情况下，借款人应积极与银行沟通协商，同时可寻求专业法律帮助，通过合法途径维护自身权益，避免房产被强制执行。