问 我的房贷断供几个月了，保房策略有哪些？

您面临房贷断供的情况，想要了解如何通过合法途径保护自己的房产。以下将从五个方面详细分析您的法律问题，并提供相应的法律依据。

1. 与银行协商还款计划

分析： 首先，您可以尝试与银行协商重新制定还款计划。根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”您可以利用这一条款，与银行协商降低利率或延长还款期限，减轻还款压力。

法律依据：

• 《中华人民共和国商业银行法》第四十条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”

2. 申请政府救助

分析： 如果您因经济困难无法按时还款，可以向当地政府申请救助。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条规定：“县级以上地方人民政府可以根据本行政区域内的实际情况，制定具体办法，对住房困难的家庭给予适当的帮助。”您可以联系当地住房保障部门，了解是否有相关的救助政策。

法律依据：

• 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条：“县级以上地方人民政府可以根据本行政区域内的实际情况，制定具体办法，对住房困难的家庭给予适当的帮助。”

3. 申请延期拍卖

分析： 如果您的房产已经进入拍卖程序，您可以申请延期拍卖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定：“人民法院在执行过程中，可以裁定暂缓执行或者中止执行。”您可以向法院提交相关材料，说明您的困难情况，申请暂缓执行拍卖程序。

法律依据：

• 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条：“人民法院在执行过程中，可以裁定暂缓执行或者中止执行。”

4. 申请个人破产

分析： 如果您的债务负担过重，无法偿还，可以考虑申请个人破产。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百三十五条规定：“个人独资企业、合伙企业和个体工商户等非法人组织，可以参照本法的规定进行破产清算。”虽然我国目前没有专门的个人破产法，但部分地区如深圳已经试点个人破产制度，您可以咨询当地法院了解具体情况。

法律依据：

• 《中华人民共和国企业破产法》第一百三十五条：“个人独资企业、合伙企业和个体工商户等非法人组织，可以参照本法的规定进行破产清算。”

5. 寻求法律援助

分析： 如果您在处理房贷断供的过程中遇到法律问题，可以寻求法律援助。根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条规定：“公民因经济困难或者其他原因没有委托代理人的，可以申请法律援助。”您可以联系当地的法律援助中心，获得专业的法律帮助。

法律依据：

• 《中华人民共和国法律援助条例》第二条：“公民因经济困难或者其他原因没有委托代理人的，可以申请法律援助。”

总结

面对房贷断供，您可以通过与银行协商、申请政府救助、申请延期拍卖、申请个人破产以及寻求法律援助等多种途径来保护自己的房产。建议您尽快采取行动，积极与相关机构沟通，争取最有利的解决方案。