问 房贷断供责任人怎么办，保房策略有哪些？

您似乎担心因无法继续支付房贷而可能失去房产的情况，希望了解作为房贷断供责任人可以采取哪些措施来保住自己的房屋。从法律角度来看，主要可以从协商延期还款、申请贷款重组、寻求第三方资金援助、申请破产保护或考虑出售房产等途径来解决问题。

1. 协商延期还款：根据《中华人民共和国合同法》第77条：“当事人协商一致，可以变更合同。”借款人可以与银行协商，请求延期还款或调整还款计划。在当前环境下，许多金融机构都设有专门针对暂时经济困难客户的解决方案，包括但不限于延长贷款期限或减少月供金额。

2. 申请贷款重组：依据《商业银行法》第43条：“商业银行应当按照国家有关规定，制定贷款管理制度，对贷款进行分类管理。”如果借款人遇到长期性财务危机，可尝试与贷款机构沟通，探讨是否有可能将现有贷款重新安排为更符合自身偿还能力的新贷款方案。

3. 寻求第三方资金援助：根据《担保法》第2条：“本法所称担保，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”借款人可以寻找亲朋好友或其他愿意提供资金支持的第三方，通过担保形式获得短期融资，以度过难关。

4. 申请破产保护：依据《企业破产法》第2条：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”个人也可以根据具体情况申请个人破产，以此减轻债务负担，但需要注意的是，这一过程复杂且需满足特定条件。

5. 考虑出售房产：最后，若上述方法均不可行，出售房产可能是避免房屋被强制执行的最佳选择。依据《物权法》第9条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”借款人可以通过合法程序将房产出售，所得款项用于偿还债务。

总之，面对房贷断供问题，借款人应首先积极与银行沟通，探索所有可行的解决方案，同时也要注意遵守相关法律法规，确保自身权益不受侵害。