问 新冠房贷断供数据怎么看，保房策略有哪些？

用户关心的问题是：新冠疫情下房贷断供情况如何分析，以及在保障房屋权益方面有哪些策略。首先，从法律角度看，用户想知道如何根据新冠疫情对经济的影响评估房贷违约的可能性；其次，他们想知道是否有政策支持或法律保护，以及如何制定适合的保房措施。

1. 法律分析：

   • 法律责任：根据《合同法》规定（第94条），因不可抗力如疫情导致无法履行合同义务的，借款人可以主张部分或全部免除违约责任。
   • 政策支持：政府可能出台的临时性房贷政策，如中国人民银行和银保监会发布的关于疫情期间个人住房贷款政策调整的通知，应予以关注。
   • 与银行沟通：借款人需与银行保持良好沟通，解释困难，看是否能申请展期、降息或调整还款计划。
   • 法律援助：如遇到严重困难，可寻求法律援助，了解救济途径，如诉讼或调解。

2. 保房策略：

   • 维持信用：尽量避免逾期，保持良好的信用记录，这将影响后续贷款审批和利率。
   • 制定还款计划：与银行协商灵活的还款方案，确保按时归还最低还款额。
   • 增加收入：寻找兼职或投资增加收入，以应对可能的经济压力。

总结，新冠疫情下的房贷断供问题需要综合考虑法律豁免、政策支持和个人财务状况。制定合理的保房策略，及时与银行沟通，合法维护自身权益。