问 房贷断供银行拍卖后会怎么样，保房策略有哪些？

用户想知道在房贷断供后银行可能会采取的措施以及如何保护房产的策略。从资深律师的角度看，答案如下：

1. 首先，如果发生房贷断供，银行通常会先进行催收，可能通过法律途径向法院申请财产保全或执行。依据《民事诉讼法》第224条，法院有权查封、扣押、冻结被执行人的财产。

2. 如果催收无效，银行可能会选择拍卖抵押房产以收回贷款。根据《物权法》第191条，债务人不履行到期债务，债权人可以就抵押财产优先受偿。

3. 保护房产策略包括及时与银行沟通，制定还款计划；如经济困难，可申请个人破产或债务重组，依据《企业破产法》或《个人所得税法》相关规定。

4. 法律援助或咨询专业律师，了解自己的权益和应对策略，避免不当操作导致房产损失。同时，遵守合同约定，了解违约责任，如《合同法》第107条规定，违约方应承担违约责任。

5. 维护良好的信用记录，避免因不良信用影响未来的贷款和生活。《征信业管理条例》规定，信用信息使用者不得滥用信用信息。

总结：房贷断供后，银行有权通过法律手段追偿，但仍有机会通过协商或法律程序维护房产。关键在于及时应对，合法维护自身权益。